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不動産に関するニュース

■ YRPと三井不動産、ららぽーと柏の葉でARなどを利用した試験サービスを開始（MYCOM Journal） YRPユビキタス・ネットワーキング研究所と三井不動産は9月3日、ららぽーと柏の葉にてユビキタス技術を活用した試験サービス(パイロットサービス)を共同で開始すると発表した。今回実施されるパイロットサービスは、施設に対して実際に導入することが目的とされており、「Let'sサイネージ」と呼ばれる... (MYCOM Journal, 2010-09-04 09:00:00)
■ 架空社債…取締役と監査役も購入（産経新聞） 平成18年に架空会社名義の社債を発行したとして、不動産管理会社「丸美」（福岡市）の元会長、金丸近容疑者（57）ら5人が有価証券偽造・同行使の疑いで逮捕された事件で、当時の同社取締役と監査役の計2人も架空社債を購入していたことが4日、捜査関係者らへの取材で分かった。福岡、熊本県警などの合... (産経新聞, 2010-09-04 08:48:00)
■ ワンマン“乱脈”経営強引販売社員に指示？逮捕の丸美元会長（西日本新聞） 架空会社名義の社債を販売したとして逮捕された不動産会社・丸美（福岡市）の元会長・金丸近（かなまるちかし）容疑者（57）。当初は堅実なマンション管理事業で業績を伸ばしながら、なぜ違法な資金集めに手を染めるようになったのか。関係者の話から、ワンマン体質による事業拡大の果てに資金繰りが悪... (西日本新聞, 2010-09-04 06:36:00)

不動産とは?

■ 不動産

日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（b:民法第86条民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる。これは比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない法学上の物の分類である「不動産」とは異なって、「固定資産」とは会計学上の概念であり、不動産やその他設備・備品等の財産のうち、複数年にわたって事業のために利用されるものを指す。たとえば、会社で使用しているパソコンやソフトウェアは、（会計上は）固定資産であるが、（法学上は）不動産ではない例である。マンション業者が在庫として持っている販売用不動産は、（法学上は）不動産であるが、（会計上は）固定資産ではない例である。。

■ 不動産鑑定士

不動産鑑定士（ふどうさんかんていし）は、不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格であり、不動産の経済価値に関する高度専門家である。不動産鑑定士試験に合格し、定められた手順を経た後に国土交通省に備える不動産鑑定士名簿に登録される。
不動産鑑定士の独占業務は不動産の鑑定評価であり、不動産鑑定士以外の者が不動産の鑑定評価を行えば、刑事罰の対象となる。
不動産鑑定士に対する一般的な認知度は低いものの、その資格制度が土地等の適正な価格の形成に資すること目的として創設され、様々な不動産関連法においても、国土全体における均衡の取れた地価形成を保つという理念に基づく役割を付与されているため、その社会的責任は非常に重いものである。