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住宅ローンに関するニュース

■ UPDATE1: 欧州起債市場＝伊UBIバンカ<UBI.MI>、ユーロ建て債計画（ロイター） ［ロンドン 3日ロイター］ 3日の欧州起債市場では、イタリア銀のUBIバンカ(UBI.MI: 株価, 企業情報, レポート)によるユーロ建てカバードボンドの起債計画が伝わった。裏付けとなる資産はイタリアの住宅ローン。幹事行はバークレイズ・キャピタル、カリヨン、モルガン・スタンレー、UBS、ウニクレディ... (ロイター, 2010-09-04 01:28:00)
■ 米住宅ローン金利また最低 30年固定で4・32％（産経新聞） 米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）が2日発表した30年固定住宅ローン金利は、同日までの1週間の全米平均で4・32％となり、統計を開始した1971年以来の過去最低水準を7週連続で更新した。（共同） (産経新聞, 2010-09-03 08:11:00)
■ 米住宅ローン金利、過去最低更新＝フレディマック（ロイター） ［ニューヨーク 2日ロイター］米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）(FMCC.OB: 株価, 企業情報, レポート)の調査によると、2日終了週の米住宅ローン金利は過去最低水準を更新した。米債やモーゲージ担保証券（MBS）利回りの低下に追従した。 30年固定金利は平均4．32％と、前週の4．36％から低... (ロイター, 2010-09-03 02:59:00)

住宅ローンとは?

■ 住宅ローン

住宅ローン（じゅうたく- ）とは、「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅及びそれに付随する土地を購入、新築、増築、改築、ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資のこと。
住宅ローンは前掲の通り、住居目的に制限される融資である。他の融資に比べて融資額が巨額（数百万〜億円単位）となることから、金利は低く抑えられ、多くは３５年までと長いのが特徴である。その代わり、万一貸し倒れになった場合に融資側の金融機関がとる手段として、建物や土地への抵当権を設定したり、団体信用生命保険への加入を条件としたりするのがほとんどである。
償還期限が長期にわたるため、一般的に利用される元利均等返済の場合、返済初期の金利負担が大きくなっている。そのため、資金に余裕がある場合には、増額返済して元金を減らすことも行われる。